پیمانکاری ساختمان در رشت

پیمانکاری ساختمان در رشت همراه با رشد ساختمان سازی در حال پیشروی ست و بسیاری از جوانان علاقمند به این رشته کاری هستند. پیمانکاری ساختمان در گیلان و رشت مانند بسیاری از شهرها، بر امور ساختمانی مثل بازسازی آپارتمان، نوسازی و ساخت و ساز فعال می باشد که برای این منظور خدماتی ارائه می گردد. این خدمات شامل، هماهنگی استادکاران، کارگران و مهندسین مختلف برای تخریب، بتن ریزی، سفت کاری، کاشی کاری، طراحی دکوراسیون داخلی، تعمیرات و تمام موارد دیگر می باشد که شما برای آشنایی با مطرح ترین پیمانکاران در گیلان می توانید با شماره 09111312662 مشاور این حوزه ما در مجموعه نورفکری تماس حاصل فرمایید. در این مطلب هم قصد داریم اطلاعات جامع تری از این موضوع یعنی پیمانکاری ساختمان در رشت و ایران را به شما عزیزان بگوییم.

پیمانکار و پیمانکاری ساختمان در رشت و گیلان

پیمانکار یک شخص حقیقی یا حقوقی است که در حوزه ساختمان‌ سازی، نقشه‌کشی یا معماری و محوطه سازی، مصالح و مقاوم ‌سازی ساختمان ‌ها تخصص کافی را دارد. پیمانکاری ساختمان هم در یک تعریف ساده به فعالیت ‌هایی گفته می‌ شود که مرتبط به ساخت و ساز یک ساختمان مسکونی، تجاری یا صنعتی باشد که پیمانکار پروژه براساس یک قرارداد رسمی و معتبر کار را پیش خواهد برد. قاعدتا شما هم پروژه‌ های ساخت و ساز را در کوچه .و خیابان اطراف خود می بینید که توسط گروهی از مهندسان اجرا می شود؛ این عملیات ساخت و ساز که معمولا توسط یک شرکت پیمانکاری در حال برنامه‌ریزی و اجراست در حوزه فعالیت‌های پیمانکاری ساختمان قرار می‌گیرد. پیمانکاری (Contractor) یک شخص حقیقی یا حقوقی است که برای انجام امور ساختمان با کارفرما وارد قرارداد می‌شود. امکان دارد پیمانکار ساختمان یک شخص یا یک شرکت (گروه) باشد اما در هر صورت وظیفه ساخت یا تعمییر پروژه را براساس قرارداد برعهده خواهد گرفت.

قرارداد پیمانکاری

در راستای عملکرد بهتر پیمانکار در رشت یا هر نقطه دیگر قاعدتا برای قانونی شدن روند فعالیت پیمانکاران، قرارداد پیمانکاری منعقد می شود که قرارداد پیمانکاری هم فقط مربوط به خانه های مسکونی نیست بلکه می تواند راه اندازی یک کارخانه، مجتمع مسکونی تجاری یا .... باشد. با استفاده از قراردادهای پیمانکاری ساختمان افراد یا شرکت‌هایی که در حوزه پیمانکاری فعالیت می‌کنند، حوزه فعالیت خود را تخصصی ‌تر تعیین می نمایند. . قرارداد نشان دهنده تعیین وظایف و موارد دوطرفه پیمانکار و کارفرما است و براساس قرارداد، پیمانکار متعهد به اجرای عملی پروژه خواهد بود.

وظایف پیمانکار به نوع قرارداد و تفاهم نامه ای که بین آنها بسته می شود متفاوت است. معمولا این وظایف شامل فراهم کردن نیروی انسانی و متخصص، آماده سازی ابزار و تجهیزات می باشد.

بعد از عقد پیمان، کارفرمایان باید حداکثر تا یک ماه پس از انعقاد قرارداد، در سایت مودیان اطلاعات مربوط به قراردادهای پیمانکاری را ثبت کنند. همچنین پیمانکاران باید با جزییات، صورتحساب الکترونیکی همه معاملات را در سامانه امور مالیاتی قرار دهند. در قراردادهای پیمانکاری ساختمان، تعهد و حس مسئولیت‌پذیری در اجرای قرارداد مهم است. در این قراردادها، کارفرما باید آنچه در نظر دارد را به طور شفاف در اختیار پیمانکار قرار دهد و از او انتظار دارد که با مدیریت صحیح، بودجه مالی و برنامه‌ریزی دقیق، تمام کارهای پروژه را در مدت زمان مشخص شده به پایان برساند.

مراحل قرارداد پیمانکاری ساختمان

قرارداد پیمانکاران شهر رشت یا شهرهای اطراف بین کارفرما و پیمانکار بسته می شود که کارفرما صاحب پروژه است. در متن قرارداد، توافقاتی نوشته می شود که دو طرف قرارداد آن را تایید می کنند که مبلغ مورد نیاز برای انجام پروژه، تامین مصالح و هزینه ‌های مورد نیاز و احتمالی قید می شود. در این قراردادها یک ضمانت نامه مثل چک بین دو طرف برای پایبندی به تعهدات تعیین می شود. در زیر هم سه مرحله مهم در قرارداد پیمانکاری ساختمان گفته شده است.

1.  عقد قرارداد پیمانکاری
2.  آغاز پروژه و مراحل انجام
3.  پایان پروژه و تحویل به کارفرما

وظایف پیمانکار چیست؟

مطرح ترین پیمانکاران در گیلان و تمام جهان وظایفی را هم دارند. پیمانکار ساختمان باید بتواند با برنامه ریزی دقیق اجرای کامل پروژه را پیش ببرد و قدرت تصمیم‌گیری درست و سریعی داشته باشد. باید نگاه فنی و در حین حال خلاق به پروژه داشته باشد. توجه به تمام تمهیدات و پیش‌ بینی ‌های لازم برای مواقع  اضطراری و وقوع حوادث ناخواسته هم به عهده اوست. باید گفت وظایف پیمانکار، قطعا به نوع قرارداد و فعالیتی که تعیین می شود، مرتبط است اما در هر صورت وظایفی به عهده وی است که در زیر به چند مورد اشاره می کنیم:

• برنامه ریزی دقیق و مدیریت پروژه
• تامیین منابع و مصالح مورد نیاز پروژه
• جذب نیروی کار لازم و مدیریت آن ها
• دریافت اطلاعات و مشخصات کامل کار از کارفرما
• نظارت دقیق بر پیشرفت پروژه و اطمینان از انجام کار
• تحویل به ‌موقع و صحیح پروژه براساس بودجه تعیین‌شده

شرکت های پیمانکاری در گیلان

پیمانکاری ساختمان در رشت هم گاها توسط شرکت های پیمانکاری انجام می شود. شرکت ‌های پیمانکاری ساختمان تیم متخصصی از مهندسان و تجهیزات مرتبط دارند. یک پیمانکار زمانی می تواند یک پروژه را به نحو احسن و با حداکثر بهره ‌وری به ثمر برساند که هر یک از بخش‌‌ های کارش را به یک گروه بسپارد. در این حالت تمام کارها توسط یک فرد صورت نمی گیرد و اتفاقات مثبتی رخ می دهد. مثلا مسئول تامین مصالح اولیه توسط یک گروه و مسئول تامین ماشین آلات ساختمانی به عهده گروه دیگر است. در این حال قطعا پروژه پیمانکاری ساختمان با کیفیت بالاتر و سرعت درست تری به پایان می ‌رسد.

در هنگام گروه یا تیم سازی باید توجه داشت که تمام اعضایی که در یک شرکت پیمانکاری با یکدیگر همکاری می‌کنند، وظایف خود را بدانند و درست انجام دهند. شرایط قرارداد و تعهداتی که بین دو طرف قرارداد وجود دارد هم بسیار مهم است یعنی باید اعضای شرکت پیمانکاری هم در درون خود قرارداد منعقد کنند.

هزینه پیمانکاری ساختمان در رشت

درمورد هزینه های پیمانکاری ساختمان باید گفت که مبالغ مربوط به شهرداری، نظام مهندسی و سایر موارد مشابه بر عهده کارفرما است. مبلغ همکاری پیمانکاری ساختمان برای هر پروژه، متفاوت است که به هزینه ‌هایی مثل تامین مصالح ساختمانی در گیلان، دستمزد کارگران و وسایل حمل و نقل ابزارها و .... مرتبط است. معمولا به ازای یک مترمربع می‌تواند از ۶۰۰ - ۷۰۰ هزار تومان آغاز و تا حدود دو میلیون تومان باشد.

در پایان باید بگوییم که اگر شما نیاز به مهندس پیمانکار ساختمان در گیلان دارید یا در نظرتان است که در حوزه پیمانکاری ساختمان یک قرارداد تنظیم کنید، کارشناسان و مشاوران ما بهترین پیشنهادها را برای شما دارند. این تیم، تمام تلاش خود را خواهد کرد تا پروژه‌ های پیمانکاری شما با کیفیت و در مدت زمان مناسب شما به پایان برسد. برای مشاوره رایگان با شماره 09111312662 مشاور این حوزه ما در مجموعه نورفکری تماس حاصل فرمایید.