هزینه ساخت ویلا در رشت

هزینه ساخت ویلا در رشت شاید سوال خیلی از افراد باشد چراکه در سال های اخیر با تغییر آب و هوا و مدرنیته شدن زندگی، افراد بیشتر علاقمند به زندگی در شمال کشور و موقعیت‌های بکر تر هستند. .ساخت یک ویلا شبیه ساختن یک خانه است. ویلاها اغلب بزرگتر از آن چیزی هستند که بسیاری آن را یک خانه برای خانواده‌ای استاندارد در نظر می گیرند. متریال های ساخت ویلا اغلب از با کیفیت ترین مواد موجود است و برای بسیاری از مردم، ویلا خانه رویایی آنهاست و از ساخت آن هیجان زده هستند. شمال کشور ما هم به دلیل خوش آب و هوا بودن از مناطق محبوب برای ویلاسازی است. اما باید پذیرفت که ساخت ویلا در شمال برخلاف نصور برخی، اصلا کار آسانی نیست. اگر در فکر و ذهن شما هم ساخت ویلا در رشت یا شمال کشوراست و می‌خواهید هزینه ویلاسازی در گیلان را بدانید این محتوا برای شماست پس مطالعه کنید؛ همچنین می توانید برای مشاوره رایگان با شماره 09111312662 مشاور این حوزه ما در مجموعه نورفکری تماس حاصل فرمایید.

چرا ویلاسازی ؟

این روزها، افراد بیشتری خانه ‌های سبک ویلایی را انتخاب می‌کنند و با مراجعین به فروشگاه نورفکری متوجه این موضوع شده ‌ایم. در واقع، همانطور که این روند همچنان در حال افزایش محبوبیت است، ما شروع به تهیه مصالح ساختمانی با کیفیت برای این منظور کرده ایم. چرا که خانه ویلایی یک خانه خانوادگی ایده آل باید باشد.

از دلایل ویلاسازی می توان به حفظ حریم خصوصی این خانه‌ ها اشاره کرد که به شما این امکان را می ‌دهند تا حریم خصوصی خود را حفظ کنید. به علاوه، با داشتن حیاط برای نگهداری پت یا گیاهان مد نظرخود ، می توانید روی دیگر جنبه های هیجان انگیز زندگی تمرکز کنید.

امکانات رفاهی ویلا ممکن است بزرگترین علت ساخت آن باشد! ویلاها به گونه‌ای ساخته شده ‌اند که بسته به محله خود، می توانید از امکانات اجتماعی، رفاهی و ... لذت ببرید. همه ما با افزایش سن، تمایل کمتری به بالا و پایین رفتن مداوم از پله ها داریم. با یک خانه به سبک ویلایی، شما زندگی خود را در یک طبقه دارید و بسیار راحت تر هستید.

پس میتواتن گفت مردمی که ویلا می سازند یا خریداری می کنند معمولا دو دسته هستند:

1.  افرادی که به داشتن مکانی برای استراحت در شمال کشور علاقمند هستند.
2. افرادی که برای سرمایه گذاری یا کسب درآمد با اجاره ویلا در شمال کشور قصد رشد مالی دارند.

هزینه ساخت ویلا در شمال چقدر است ؟

برآورد هزینه های ساخت ویلا در شمال کار آسانی نیست اما زمانی که تصمیم به ساخت ویلا می‌گیرید، باید مطمئن باشید که وضعیت مالی متناسبی در اختیار دارید. نه تنها باید در مورد هزینه خود خانه فکر کنید، بلکه باید زمین در دسترس داشته باشید. سپس باید یک معمار استخدام کنید که می تواند 10٪ تا 20٪ از هزینه کل پروژه باشد. همچنین پیمانکارانی نیز برای تکمیل ساخت ویلا استخدام می شوند. همچنین هر چه قدر ویلایی که مد نظر دارید بزرگ‌ تر باشد و مصالحی که در ساخت ویلا به‌کار می ‌برید گران تر باشند مسلم است که هزینه تمام‌ شده ویلا هم برای شما بیشتر خواهد بود. مصالح ساختمانی تمام ویلاها یکسان نیست و براساس بودجهو سلیقه شما قابل اجرا است پس کیفیت ساخت ویلاها مشابه یکدیگر نیستند. همین مورد باعث می‌ شود تا هزینه تمام‌ شده ویلاها با هم متفاوت باشد.

توجه کنید که نوسانات شدید بازار را باید در نظر بگیرید. اما به طور کلی و مثال حداقل هزینه ساخت ویلا را به صورت زیر می توان گفت که هزینه ساخت ویلا در سال 1403 ممکن است کمی بیشتر از این موارد باشد:

• حداقل هزینه ساخت یک ویلای دو خوابه خوابه 80 متری فلت با متریال معمولی رو به بالا: 640 میلیون تومان
• حداقل هزینه ساخت ویلای نیم پیلوت دو خوابه 130 متری با متریال معمولی رو به بالا 1/100 میلیارد تومان
• حداقل هزینه ساخت ویلای دوبلکس چهار خوابه 300 متری با متریال معمولی رو به بالا 3/5 میلیارد تومان

به طور کلی هم اگر هزینه ساخت ویلا در شمال کشور را به ازای هر متر مربع حدود ۶ تا ۱۰ میلیون تومان در نظر داشته ‌باشید، ساخت یک ویلا با زیربنای حدود 170 متر معمولاً بین ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان هزینه در بر خواهد داشت. از لحاظ زمانی هم ساخت صفر تا صد یک ویلا به طور نرمال حدود یک سال طول می کشد.

نکاتی برای ساخت ویلا

اگر اقدام به ویلاسازی می کنید باید دقت کنید که با ساخت و ساز ممکن است همه چیز طبق برنامه پیش نرود و باید برای مشکلاتی که پیش می آید آماده باشید. محاسبه هزینه ساخت ویلا در گیلان نیاز به تحقیق دارد اما به طور کلی برای ساخت یک ویلای مناسب موارد زیر را لحاظ کنید.

1. قبل از شروع ساخت ویلا باید به دنبال مجوزهای لازم باشید.
2. ضروری است که قبل از استخدام معمار و پیمانکاران برای کار خود وقت بگذارید.
3. پس از ساخت ویلا، باید برای تجهیز و تزئین آن هزینه کنید و بودجه در نظر بگیرید.
4. فراموش نکنید که موقعیت مکانی شما نقش بسیار زیادی در هزینه کلی ویلا خواهد داشت.
5. حتماً برای تکمیل ویلا و طراحی آن معماری را  انتخاب کنید که از مهارت کافی برخوردار باشد.
6. حتماً قبل از استخدام نیروها و شرکت ساخت ویلا، اطلاعات کافی از تجربه و تیم کاری آن ها کسب کنید.
7. آماده سازی زمین شامل کار فونداسیون، قاب بندی، ساخت ویلا، لوله کشی و کارهای برقی است که باید برای تمامی کارهای مرتبط با ویلا افراد حرفه ای استخدام کنید.

مجوزهای ساخت ویلا

مجوزهای ساخت ویلا از مهم ‌ترین نکاتی است که باید پیش از اقدام به ساخت ویلا مد نظر داشته ‌باشید. اگر بدون داشتن مجوز اقدام به ساخت ویلا کنید کار اشتباهی خواهد بود که جریمه های شهرداری آن شاید بیشتر از ارزش زمین هم باشد.

شما باید پس از گرفتن مجوزهای لازم اقدام به کار کنید. بعد از گرفتن مجوز امکان تغییر نقشه هم ندارید مثلا نمی توانید واحد یک طبقه را به دوبلکس تغییر دهید وگرنه مشمول جریمه می‌شوید. توصیه می کنیم قبل از اقدام به ساخت ویلا در شمال کشور از شرکت‌هایی که در این زمینه فعالیت می کنند راهنمایی بگیرید. پس اگر شما هم قصد ساخت ‌و ساز یا خرید ویلا در شمال کشور را دارید شرکت نورفکری انتخاب مناسبی برای شما است تا هزینه ویلاسازی در گیلان را بیشتر بدانید و راهنمای شما باشد.